Estimation théorique
Rue des 4 Cedres,66500 Los Masos (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des 4 Cedres,66500-Los Masos indique un avis de valeur compris entre 203.000€ et 229.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.030€ et 2.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.028€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.028€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Campôme (66034), comprenant 116 habitants est de 7,35€, soit un loyer théorique mensuel de 735€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 990€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.028€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.028€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Campôme (66034), comprenant 116 habitants est de 7,35€, soit un loyer théorique mensuel de 735€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 990€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-12 | 5 | RUE DES QUATRE CEDRES | 4 | 135 | 835 | 205000€ | 1519€ |
2019-12-20 | 15 | RUE DES QUATRE CEDRES | 5 | 146 | 424 | 288000€ | 1973€ |
2022-02-28 | 6 | BALLANET | 3 | 59 | 656 | 155000€ | 2627€ |
2019-12-27 | 6 | RUE BLANCHE SELVA | 4 | 122 | 880 | 230000€ | 1885€ |
2020-10-22 | 9002 | PAS D EN CONTE | 3 | 90 | 1707 | 267000€ | 2967€ |
2020-05-15 | 8 | RUE DES TARTAROUSES | 5 | 134 | 120 | 135000€ | 1007€ |
2020-11-13 | 96 | BALLANET | 4 | 70 | 120 | 137000€ | 1957€ |
2023-03-14 | 1 | RUE DU FER A CHEVAL | 2 | 31 | 110 | 73385€ | 2367€ |
2019-11-12 | 107 | BALLANET | 3 | 64 | 110 | 41000€ | 641€ |
2021-06-17 | 107 | BALLANET | 3 | 64 | 110 | 45000€ | 703€ |
2021-08-19 | 182 | NOURERES | 3 | 87 | 1240 | 342500€ | 3937€ |
2020-09-04 | 70 | LAS TARTAROUSES | 5 | 140 | 899 | 260000€ | 1857€ |
2021-12-09 | 5001 | IMP DU CHATEAU D EAU | 5 | 140 | 500 | 350000€ | 2500€ |
2022-03-07 | 117 | LA SACRISTIE | 5 | 80 | 100 | 85000€ | 1063€ |
2021-07-08 | 123 | LA SACRISTIE | 3 | 73 | 190 | 47000€ | 644€ |
2022-04-13 | 124 | LA SACRISTIE | 2 | 60 | 90 | 144000€ | 2400€ |
2020-09-08 | 5 | RUE DES JARDINS | 2 | 32 | 20 | 54000€ | 1688€ |
2021-03-11 | 9002 | PLA DE LLOUNAT | 4 | 127 | 1000 | 279000€ | 2197€ |
2019-05-15 | 5001 | LA SACRISTIE | 5 | 110 | 694 | 241500€ | 2195€ |
2021-08-25 | 82 | LLONCET | 5 | 100 | 287 | 215000€ | 2150€ |
2020-01-22 | 5001 | PLA DE LLOUNAT | 4 | 92 | 939 | 119000€ | 1293€ |
2022-03-03 | 9001 | PLA DE LLOUNAT | 3 | 105 | 358 | 330000€ | 3143€ |
2020-08-25 | 10 | RTE DE VILLERACH | 4 | 132 | 500 | 229000€ | 1735€ |
2019-09-10 | 26 | CHE DE FENOUILLIX | 3 | 77 | 1000 | 211547€ | 2747€ |
2019-11-22 | 9001 | RUE DE L EGLISE | 7 | 272 | 900 | 380000€ | 1397€ |
2019-11-27 | 5002 | ARDENNES | 5 | 127 | 1825 | 240000€ | 1890€ |
2020-07-08 | 20 | PLA DE LLOUNAT | 4 | 48 | 40 | 63000€ | 1313€ |
2021-03-15 | 30 | PLA DE LLOUNAT | 3 | 56 | 40 | 103000€ | 1839€ |
2019-06-24 | 35 | PLA DE LLOUNAT | 2 | 51 | 100 | 92000€ | 1804€ |
2021-06-23 | 3 | RUE DU CARIGNAN | 5 | 123 | 210 | 187900€ | 1528€ |
2019-06-07 | 17 | RUE DU MERLOT | 4 | 89 | 320 | 156000€ | 1753€ |
2023-03-17 | 47 | PLA DE LLOUNAT | 3 | 110 | 80 | 75000€ | 682€ |
2019-07-08 | 1 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 87 | 321 | 183400€ | 2108€ |
2022-06-10 | 1 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 87 | 321 | 204480€ | 2350€ |
2023-02-02 | 8 | RUE DU FIGUIER | 1 | 45 | 60 | 85770€ | 1906€ |
2021-12-09 | 9016 | CHE DE LOS MASOS | 4 | 112 | 800 | 400000€ | 3571€ |
2020-10-15 | 24 | RUE DE LA SYRAH | 4 | 104 | 360 | 245800€ | 2363€ |
2020-01-24 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 120 | 70 | 74000€ | 617€ |
2022-05-23 | 14 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 91 | 467 | 189200€ | 2079€ |
2019-11-13 | 53 | PLA DE LLOUNAT | 3 | 70 | 139 | 60000€ | 857€ |
2021-04-13 | 5000 | CHE DE FENOUILLIX | 1 | 20 | 332 | 85000€ | 4250€ |
2021-09-20 | 6 | RUE DE L EGLISE | 4 | 106 | 470 | 220000€ | 2075€ |
2020-05-15 | 9 | RUE DE LA SYRAH | 4 | 90 | 395 | 141000€ | 1567€ |
2021-12-02 | 9 | RUE DE LA SYRAH | 4 | 90 | 395 | 181930€ | 2021€ |
2020-12-03 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 110 | 111 | 161650€ | 1470€ |
2022-07-01 | 15 | RUE DE L'ARAMON | 4 | 79 | 275 | 198000€ | 2506€ |
2020-10-22 | 20 | RUE DE LA SYRAH | 4 | 93 | 445 | 204000€ | 2194€ |
2022-08-22 | 2 | RUE DE LA SYRAH | 4 | 91 | 484 | 229000€ | 2516€ |
2019-07-01 | 18 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 74 | 235 | 146000€ | 1973€ |
2020-02-28 | 3 | RUE DE LA SYRAH | 4 | 90 | 400 | 137000€ | 1522€ |
2019-12-26 | 7 | RUE DE L'ARAMON | 4 | 82 | 328 | 145000€ | 1768€ |
2023-04-13 | 7 | RUE DE L'ARAMON | 4 | 82 | 328 | 229000€ | 2793€ |
2020-08-25 | 4 | PLA DE LLOUNAT | 5 | 104 | 280 | 180000€ | 1731€ |
2021-11-16 | 9010 | CHE DE LOS MASOS | 2 | 52 | 797 | 180000€ | 3462€ |
2022-02-07 | 215 | CAMP LLOUNG | 3 | 67 | 305 | 130000€ | 1940€ |
2022-07-08 | 236 | PLA DE LLOUNAT | 5 | 180 | 500 | 350000€ | 1944€ |
2020-01-30 | 214 | CAMP LLOUNG | 4 | 80 | 463 | 172500€ | 2156€ |
2022-12-15 | 9002 | RTE DE CLARA | 5 | 135 | 500 | 320000€ | 2370€ |
2022-05-24 | 12 | LOT CANIGOU | 4 | 140 | 600 | 285000€ | 2036€ |
2023-01-31 | 98 | RTE DE CLARA | 3 | 61 | 500 | 255000€ | 4180€ |
2022-09-16 | 16 | COSTA DE CLARA | 5 | 122 | 1738 | 375000€ | 3074€ |
2022-12-02 | 10 | TRA DE LOS MASOS | 4 | 85 | 707 | 267000€ | 3141€ |
2021-11-30 | 8 | LOT LES MAS PRADEENS | 4 | 73 | 243 | 182000€ | 2493€ |
2020-10-07 | 15 | IMP DE LA CALMEILLE | 7 | 196 | 660 | 230000€ | 1173€ |
2020-02-18 | 27 | RUE DES TILLEULS | 4 | 74 | 272 | 170000€ | 2297€ |
2021-01-13 | 9001 | LOT LES MAS PRADEENS | 7 | 152 | 430 | 130000€ | 855€ |
2022-04-21 | 9 | RUE DES LAURIERS | 4 | 74 | 170 | 136000€ | 1838€ |
2021-09-15 | 21 | RUE DES TILLEULS | 5 | 94 | 325 | 170000€ | 1809€ |
2020-11-06 | 5 | RUE DES LAURIERS | 4 | 74 | 194 | 130000€ | 1757€ |
2022-02-28 | 10 | IMP DE LA CALMEILLE | 5 | 98 | 398 | 150000€ | 1531€ |
2020-03-17 | 37 | RUE DES LAURIERS | 3 | 59 | 150 | 130000€ | 2203€ |
2020-08-04 | 26 | RUE DES CASTORS | 4 | 68 | 285 | 134000€ | 1971€ |
2021-02-11 | 9004 | RUE HENRI FELIP | 3 | 80 | 301 | 177000€ | 2213€ |
2020-10-29 | 19 | RUE DES TILLEULS | 5 | 89 | 344 | 135000€ | 1517€ |
2020-03-12 | 6 | IMP DE LA CALMEILLE | 3 | 88 | 365 | 112500€ | 1278€ |
2021-11-29 | 40 | RUE DES LAURIERS | 4 | 86 | 243 | 145000€ | 1686€ |
2021-12-01 | 248 | LAS PASSERES | 5 | 170 | 481 | 337600€ | 1986€ |
2020-11-18 | 44 | RUE DES LAURIERS | 4 | 74 | 182 | 140000€ | 1892€ |
2020-12-09 | 5 | IMP DE LA CALMEILLE | 4 | 88 | 234 | 115000€ | 1307€ |
2021-07-28 | 16 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 80 | 241 | 110000€ | 1375€ |
2023-02-16 | 3 | IMP DE LA CALMEILLE | 4 | 88 | 210 | 150700€ | 1713€ |
2020-12-03 | 2 | IMP DE LA CALMEILLE | 5 | 88 | 163 | 103000€ | 1170€ |
2020-02-27 | 7 | RUE DES CASTORS | 4 | 71 | 205 | 111000€ | 1563€ |
2019-06-20 | 9 | RUE DES ABRICOTIERS | 4 | 72 | 219 | 128000€ | 1778€ |
2020-12-31 | 15 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 81 | 232 | 116000€ | 1432€ |
2021-12-30 | 15 | RTE DE MARQUIXANES | 4 | 158 | 157 | 110000€ | 696€ |
2020-08-26 | 8 | RUE DES TILLEULS | 5 | 79 | 347 | 125000€ | 1582€ |
2022-02-21 | 13 | RTE DE MARQUIXANES | 5 | 158 | 156 | 134960€ | 854€ |
2019-07-22 | 9019 | RTE DE CLARA | 3 | 80 | 3141 | 124000€ | 1550€ |
2022-04-08 | 9000 | LAS PHARADERES | 3 | 45 | 630 | 50600€ | 1124€ |
2021-11-17 | 5 | RUE DES ABRICOTIERS | 5 | 130 | 450 | 239865€ | 1845€ |
2020-08-28 | 5 | AV DU GAL DE GAULLE | 7 | 198 | 224 | 80000€ | 404€ |
2020-11-06 | 9018 | RTE D EUS | 5 | 99 | 881 | 360000€ | 3636€ |
2021-09-24 | 17 | AV DU GAL DE GAULLE | 5 | 150 | 295 | 129000€ | 860€ |
2022-07-26 | 57 | RUE DU PEROU | 3 | 70 | 53 | 45000€ | 643€ |
2021-04-16 | 53 | RUE DU PEROU | 4 | 88 | 118 | 100000€ | 1136€ |
2020-09-16 | 71 | RTE DE CLARA | 8 | 125 | 4639 | 315000€ | 2520€ |
2020-12-07 | 56 | RUE LOUIS CODET | 5 | 81 | 204 | 123000€ | 1519€ |
2022-09-07 | 19 | AV DES CERISIERS | 5 | 78 | 228 | 155850€ | 1998€ |
2020-07-09 | 22 | RUE DU CANIGOU | 4 | 62 | 46 | 50000€ | 806€ |
2022-02-02 | 37 | RUE GAL ROQUES | 6 | 168 | 66 | 234000€ | 1393€ |
2019-08-02 | 52 | RUE LOUIS CODET | 4 | 82 | 146 | 112800€ | 1376€ |
2020-05-27 | 9 | RUE DENIS ROIGT | 3 | 57 | 365 | 160000€ | 2807€ |
2019-10-23 | 13 | RUE MARTIN VIVES | 4 | 83 | 421 | 125000€ | 1506€ |
2023-01-03 | 16 | RUE DU CANIGOU | 3 | 46 | 44 | 44000€ | 957€ |
2021-08-26 | 35 | AV DU GAL DE GAULLE | 5 | 129 | 82 | 50500€ | 391€ |
2021-12-22 | 20 | RUE JEAN FONDA | 3 | 63 | 259 | 125000€ | 1984€ |
2021-08-26 | 133 | CAMP LLOUNG | 3 | 72 | 110 | 315000€ | 4375€ |
2019-05-29 | 36 | RUE LOUIS CODET | 5 | 81 | 228 | 98185€ | 1212€ |
2022-03-31 | 78 | RUE LOUIS CODET | 4 | 81 | 137 | 110000€ | 1358€ |
2022-06-02 | 44 | AV DU GAL DE GAULLE | 3 | 58 | 70 | 45000€ | 776€ |
2023-01-05 | 80 | RUE LOUIS CODET | 5 | 130 | 308 | 264000€ | 2031€ |
2021-09-27 | 23 | RUE LOUIS CODET | 5 | 93 | 258 | 143000€ | 1538€ |
2023-05-30 | 35 | RUE DU PEROU | 5 | 74 | 79 | 112500€ | 1520€ |
2022-06-20 | 30 | RUE LOUIS CODET | 4 | 72 | 132 | 122000€ | 1694€ |
2022-09-16 | 55 | AV DU GAL DE GAULLE | 3 | 81 | 105 | 184000€ | 2272€ |
2021-07-05 | 16 | RUE JEAN FONDA | 4 | 121 | 312 | 200000€ | 1653€ |
2020-07-03 | 26 | RUE DU PEROU | 6 | 100 | 70 | 49500€ | 495€ |
2019-09-02 | 8 | RUE JACINT VERDAGUER | 4 | 63 | 202 | 120000€ | 1905€ |
2021-09-22 | 19 | RUE LOUIS CODET | 4 | 74 | 202 | 95000€ | 1284€ |
2022-09-26 | 63 | AV DU GAL DE GAULLE | 8 | 240 | 223 | 335000€ | 1396€ |
2019-08-30 | 15 | RUE JACINT VERDAGUER | 5 | 79 | 230 | 130000€ | 1646€ |
2021-10-14 | 22 | RUE DU PEROU | 3 | 37 | 53 | 25000€ | 676€ |
2022-08-12 | 36 | RTE DE CLARA | 3 | 170 | 1000 | 469000€ | 2759€ |
2021-06-07 | 15 | RUE DU PEROU | 5 | 142 | 248 | 159550€ | 1124€ |
2021-09-17 | 38 | RTE DE CLARA | 4 | 117 | 934 | 432000€ | 3692€ |
2019-07-08 | 1 | RUE JEAN FONDA | 5 | 116 | 302 | 162000€ | 1397€ |
2021-05-25 | 12 | RUE JEAN FONDA | 3 | 79 | 546 | 201350€ | 2549€ |
2023-03-01 | 12 | RUE DE L AGRICULTURE | 6 | 132 | 786 | 190000€ | 1439€ |
2020-10-23 | 66 | AV DU GAL DE GAULLE | 6 | 160 | 168 | 145000€ | 906€ |
2019-10-22 | 79 | AV DU GAL DE GAULLE | 7 | 126 | 174 | 92700€ | 736€ |
2023-01-06 | 1 | RUE DU PEROU | 3 | 56 | 39 | 52000€ | 929€ |
2021-06-30 | 34 | RUE DAGOBERT | 2 | 29 | 49 | 32000€ | 1103€ |
2022-11-08 | 2 | RUE DU PEROU | 2 | 58 | 46 | 81050€ | 1397€ |
2021-12-02 | 6 | RUE DU CLOS ST ANDRE | 5 | 97 | 164 | 135550€ | 1397€ |
2020-07-15 | 12 | RUE LOUIS CODET | 4 | 70 | 128 | 113000€ | 1614€ |
2020-08-14 | 16 | RUE DE L AGRICULTURE | 3 | 92 | 64 | 139570€ | 1517€ |
2022-11-15 | 10 | RUE LOUIS CODET | 4 | 70 | 127 | 122000€ | 1743€ |
2022-01-19 | 21 | RUE DE BELFORT | 2 | 54 | 85 | 62000€ | 1148€ |
2021-08-05 | 22 | RUE DAGOBERT | 3 | 70 | 83 | 95000€ | 1357€ |
2019-10-16 | 5 | IMP DES VARIETES | 5 | 82 | 203 | 68000€ | 829€ |
2022-07-29 | 6 | AV DU DOCTEUR LAVALL | 6 | 120 | 329 | 183000€ | 1525€ |
2022-02-04 | 93 | AV DU GAL DE GAULLE | 6 | 142 | 206 | 245000€ | 1725€ |
2022-05-25 | 14 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 2 | 58 | 162 | 125000€ | 2155€ |
2020-05-04 | 5 | IMP DES VARIETES | 5 | 82 | 317 | 164000€ | 2000€ |
2021-01-19 | 11 | RUE DE BELFORT | 5 | 70 | 33 | 50000€ | 714€ |
2019-12-02 | 9 | RUE DES DEUX ARTISTES | 5 | 88 | 226 | 90000€ | 1023€ |
2020-07-22 | 37 | RUE DE L HOSPICE | 2 | 58 | 410 | 80000€ | 1379€ |
2022-08-22 | 8 | RUE DE LA POMMERAIE | 4 | 78 | 157 | 149000€ | 1910€ |
2021-03-11 | 4 | RUE DES TILLEULS | 1 | 25 | 100 | 30000€ | 1200€ |